李嘉诚基金算自己的吗？
这个李先生的基金会到底属于他个人，还是他家族的？我查了一些文件，没有明确答案。 按照香港法例第8(3)条规定，任何人士如捐赠100万（港币）以上成立慈善基金，该基金会的资产必须受法律管辖并公开披露。
如果这170亿的基金被判定为私人基金，那么就应该按此条款接受监管。但是，如果这是公益基金，则不需要接受这类监管。 根据报道，这个基金的主要用途是帮助贫困学生和国际学术交流。这两个目的大体上是公益性质，因此问题不大。 但第三个目的“增进对全球问题的理解”就有些可疑了——因为全球问题非常多，而能够影响一个商业大亨决策的显然不是一般性的国际热点问题。
考虑到李先生的巨额财富来自香港的地产业，我们就来看看他在这个行业里的行为是否得当。 我看了一些资料，李先生在香港、大陆以及海外收购了不少地皮和房地产，有的开发成了住宅项目，有的用来开发了商业或工业项目。总体来说，这些项目的利润都很丰厚。
然而，在这些项目里有个很奇怪的现象： 李先生很喜欢在土地非常便宜的时候买进土地和房产，在成本很低的情况下大规模兴建物业。然后，等到周边地区土地价格开始上涨时再把房屋卖出去——这时他就获得了巨大的收益。
举例来说，李家曾在20世纪80年代购买了中国内地一块面积很大的土地，用作工业发展。据说当时这块土地的估价只有50万元（人民币），而建筑成本预计也只有10多亿元。后来，这位亿万富翁把这块土地及在上面建的厂房全部抵押给了银行，用来贷款。
根据规定，银行给房地产开发商贷款不能超过其自有资金的比例。然而令人惊讶的是，这座厂房的全部建设费和装修费加起来还不到5亿元人民币，而银行贷款居然达到了29.4亿！相当于自己出的钱再加上别人替他借的钱总和的一半还多！（详情见《李家的银行》）
我好奇的是，这样一个精明的人为什么会在香港及内地疯狂抢购地产呢？要知道，2003年前后可是楼市最黑暗的日子之一哟。据统计，从2001年下半年到2003年上半年，全国有10多个城市地价跌幅超过30%；平均下来，每平方米房价从2693元跌落到1683元，不少楼盘大幅度降价仍卖不出，库存量大幅上升。 难道李先生当时就看好了中国经济的崛起？