杭州还有别墅吗？
在杭州，现在能买的到的新房别墅几乎为零！ 因为土地供给量少，而需求又大。 西湖周边几个盘都被炒到六七百万一套（毛坯）。 良渚文化村几个盘价格也不便宜，而且没地了。 丁桥的绿城泰禾·江南院，是现在唯一的一个别墅新盘，位于城东东新路与沪杭甬高速交叉口处。项目占地5.2万方，容积率1.37，规划了68幢别墅，面积段为300-490㎡。目前价格待定。
除了这个待开盘的项目以外，杭州现有的别墅房源集中在临安、富阳等远城区，比如青山湖畔的桃李春风、临安的西子绿园和天瑞山庄、富阳的祥生云湖城和众安溪上云庐等等。 但是，这些远离地铁，出行不便；且附近无大型配套，生活便捷度不行。 当然，总价低是优势。如桃李春风一套建面约220㎡的合院，总价仅两百多万。但对购房者来说，总价两百万在主城区也就买个小户型，这里却要买一套合院了，压力并不小。
所以，如果一定要买新房别墅，目前看来只有等丁桥的泰禾·江南院了。 或是在临安、富阳挑一挑二手房。 如果买二手，预算充足的情况下，可以选择西溪湿地一带，有纯别墅区融科西溪阳光里、西溪海德公园、龙湖西溪星辰等，环境很好，但生活不方便。 预算有限的话，可以选择半山康盛小区、同协金座或华立·时代公寓等，虽然户型偏中小型，但单价低，总价可控。