设备阳台是生活阳台吗？
1.设备平台属于建筑公共部位，开发商没有私属权；
2.设备平台的用途要根据建筑设计来定，一般情况可以做晾衣架、放置杂物等，如果设计有卫生间则可以是专有面积;
3.以套内面积计算房价时，应该将设备平台全部计入建筑面积，不能只算一半； 以实用面积换算房款时，也应该把一半的面积去掉（相当于赠送了） 4.商品房销售时，房屋的建筑安装工程费均由房地产开发企业承担，所以不应向买受人收取。但依据现行《标准房地产买卖合同》及相关法规规定，开发商应承担设备平台的建筑物修缮责任(包括墙面漏水)； 5.有些开发商为了规避维修义务，在销售时将设备平台单独出售给购房者，这是不合法的！
6.关于设备平台的使用权争议，目前法律和法规尚没有明确规定。根据《住宅设计规范》(GB50096-1999)中第7条规定“住宅的设备平台应按下列规定设置：1．设备平台宜作户外使用”的规定以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]7号)中第3条第1款之规定，可以认定设备平台为业主专有，但鉴于其是作为住宅的配套附属设施存在而设计建造的，因此，其使用权应当归全体业主共有。